什么最重要呢，对我来说，唯一重要的就是好学区。除了好学区之外，其他都不重要。房
子不好，可以REMODEL可以重建。只要是好学区，
地就值钱。涨的快跌的慢。

以前，我也不理解在湾区，在好学区，那么差的房子也那么贵。

2005年初，和朋友聚会的时候，突然发现竟然有六个人都怀孕了。中国人嘛，那么有了小
孩，一定要好学区。有的地区，比如FREMONT
的FOREST PARK， 如果只是小学好，那么很多人小孩小学毕业就要卖房子，再买高中好
学校的房子。我的一个同事跟我说，她和她的朋友
1994年买的房子，一个买了新一些，但学区一般的，一个买了很旧很差的，但好学区的。
当年差不多价格，到了现在，两个房子涨的也差不
多。可是那个买�

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我们的基本决定是卖了这个房子，买一个好学区的，要SFH，新旧都没有关系。一步到位
，准备以后的十年都不用换房子了。旧一点没有关
系，通过我们这个房子，我们知道老房子也可以住的很舒服的。这样一边买，一边卖，不
管以后房价是涨还是跌，我们都不会太吃亏。

如果先卖了，手上的DOWNPAYMENT会多一些，可以买到好一些的房子。可是同样的，在HOT
的MARKET里，如果先卖了，那么你不知道
你什么时候可以买到房子。有的人，我知道2002-2003年把房子卖了，现在还没有买到，
那就亏大了。至于是先买还是先卖，我们一直在摇摆
不定。不过事实证明，我们一旦SERIOUS起来，一般是可以在一两个月拿到一个DEAL的，
不过这是后话了。

2004年�

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上次说道2004年初，邻居一家卖了455K。之后湾区的房价就开始狂涨了。我们的邻居，另
外一家，比455K小200sq.ft的，少一个BEDROOM
的，在两个月以后499K上市，很快>500K卖掉了。然后就有>520K卖掉的，然后就>550K，
然后就>560K， >580K。到了2004年六七月间，已
经卖到了UPPER 580K。可以半年之间涨了20%。

到了七八月间，邻居有一家地比较大的，LISTING 600K，可是没有卖掉，过了一两个月，
降了10K卖掉了。我们大概也就是在这个时候决定
要卖我们的房子。