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| 2006-08-04 |
[发表评论] [写信问候] |
 我的经历，从BUYER 到SELLER 1 |
希望给大家一个完整的故事，所以从头讲起。
我的房子是2000年九月买的，416K。买的时候其实BAYAREA的房市也很HOT的，不过股市已
经跌了不少了，房市已经有点SOFT的趋势了。
我的这个房子，不是好学区，不是新房子，更重要的是里面的CONDITION很不好，地毯非
常脏，门，窗都是40年的ORIGINAL的。
房子里面堆满了东西。所以我们还从ASKING PRICE 里讲下来$4000， 在当时的情况下也
算不容易了。
当时我们都还只工作了四个月，还是F1，所以只有一两个LOAN AGENT 替我们做LOAN。另
外我们只有3W， 7%，少于10%，如果这房子的
CONDITION稍微好一点，我想就不可能让我们买到了。事实证明，这个房子FOUNDATION很
好，GOOD PLUMBING，good
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| sevens 发布于2006-08-04 18:01:48 | 浏览[4897] | 评论[0] |
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| 2006-06-19 |
[发表评论] [写信问候] |
| 从“老鼠爱大米” 想到的 |
我知道有这么一首歌已经好久了，始终也没听过。一直以来，我始终从歌名上猜策这应该是一首有点痞，有点嘎气得歌，大概和<<东北人都是活雷锋>>一个类别的。
昨天晚上一个偶然的机会听了一遍，才发现自己真是大错特错了。原来“老鼠爱大米” 那是相当相当的小资呀。除了老鼠爱大米这五个字，其他的歌词那是完全的一派花前月下，海誓山盟，情深意切，你哝我哝的意境。可是，怎么就搞了这么一个“个色” 的名字呢？
大概现在网上的东西太多了，你的歌想红，光歌好还不行，还得有个能吸引眼球的名字，于是一个纯情浪漫的歌曲便有了这么一个另类的名字，多少有点翩翩才子穿成叫花子的感觉。大家觉着新鲜了，才能让人记住。
大概现在这个社会就
...阅读全文 |
| sevens 发布于2006-06-19 19:24:27 | 浏览[657] | 评论[0] | 引用[0] |
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| 2006-06-13 |
[发表评论] [写信问候] |
| 我爱房坑之AGENT， COMMSSION， REBATE。 |
应大家要求，来讲讲怎么考LICENSE。因为州于州法律不同，我讲的仅限于加州有效。而
且我只有AGENT的执照，也够了，想考BROKER的，自己去网上看吧。
先推荐一个有用的网站：加州房地产管理的官方网站： http://www.dre.ca.gov/
第一步，需要上一门COLLEGE level的课。你可以去附近的COMMUNITY COLLEGE上，不过时
间太长。我推荐一些网上的网站。我用的: www.easy2pass.com. 网上登记，交$85，他会
给你寄一本书：加州房地产原理。
第二步：读书。这个大家都在行，不用我多说了。
第三步：在注册之后大约两个半星期之后，你可以要求他们给你寄来一张考试卷。
这个是开卷考试，可以看书，只要三个小时之内作完就可以了。然后你把答�
...阅读全文 |
| sevens 发布于2006-06-13 02:20:38 | 浏览[627] | 评论[0] | 引用[0] |
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| 2006-06-13 |
[发表评论] [写信问候] |
| 我爱房坑之 86 TAX REFORM |
首先声明，我不是什么专家，只想以史为鉴，抛砖引玉。希望大家都来讨论。
不知大家注意没有，BAY AREA 二十年以上的房子大都建在这三个年龄段。
一，五十年代到六十年代初，这大概是BAY AREA 大开发的时候。
二，七二，七三前后几年。这个大概和七三年的股市BOOM AND CRASH有关。
三，八六年到九零年前后几年。这是到目前为止最后一个REAL ESTATE RESESSION 也是我
想讨论的话题。
尽管也许不是唯一的原因，但是大多数人都认为，86年的TAX REFORM是导致90年前后房市
崩盘的最重要，最直接的原因。
86年的TAX REFORM 主要有以下三点。
第一，Increase in Capital Gains Rate
在86之前，CAPITAL GAIN 最高的TAX RATE 是20%。
...阅读全文 |
| sevens 发布于2006-06-13 02:18:40 | 浏览[538] | 评论[0] | 引用[0] |
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| 2006-06-13 |
[发表评论] [写信问候] |
| 我爱房坑之AGENT， COMMSSION， REBATE。 |
应大家要求，来讲讲怎么考LICENSE。因为州于州法律不同，我讲的仅限于加州有效。而
且我只有AGENT的执照，也够了，想考BROKER的，自己去网上看吧。
先推荐一个有用的网站：加州房地产管理的官方网站： http://www.dre.ca.gov/
第一步，需要上一门COLLEGE level的课。你可以去附近的COMMUNITY COLLEGE上，不过时
间太长。我推荐一些网上的网站。我用的: www.easy2pass.com. 网上登记，交$85，他会
给你寄一本书：加州房地产原理。
第二步：读书。这个大家都在行，不用我多说了。
第三步：在注册之后大约两个半星期之后，你可以要求他们给你寄来一张考试卷。
这个是开卷考试，可以看书，只要三个小时之内作完就可以了。然后你把答�
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| sevens 发布于2006-06-13 02:20:38 | 浏览[680] | 评论[0] | 引用[0] |
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